Стоимость жилой загородной недвижимости различается практически в два раза

13 июля 2015

Компания: МИЭЛЬ

Экологическая ситуация в Новой Москве и на Новорижском направлении примерно одинакова, однако стоимость "входного билета" на рынке жилой загородной недвижимости различается практически в два раза, – сообщают специалисты компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".

Экологическая обстановка района является не последним фактором при выборе жилья за городом. Традиционно покупатель помнит о том, что наилучшая экологическая обстановка в Подмосковье – на Западном направлении, где находятся наиболее дорогостоящие жилые районы, расположенные вблизи Рублевского и Новорижского шоссе. Одинцовский и Красногорский районы ближнего Подмосковья действительно являются одними из наиболее чистых, обладают наименьшим количеством вредных производств на своей территории и минимальными выбросами в атмосферу. Однако территория Новой Москвы в некоторых районах ничуть не уступает по экологической чистоте признанным лидерам, при этом цены на недвижимость там существенно ниже.

"Согласно последним данным, Красногорский и Ленинский районы Московской области обладают примерно одинаковыми экологическими параметрами и относятся к слабо загрязненным, что для зоны в 10 км от МКАД действительно редкость, – рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость". – Однако высокие цены на малоэтажную жилую недвижимость на Рублевском и Новорижском шоссе не в последнюю очередь обусловлены хорошей экологией районов. В Новой Москве, несмотря на благополучную экологическую обстановку, существенного повышения цен пока не произошло, и для потенциального покупателя – это шанс приобрести высококлассное жилье с возможностью столичной регистрации и чистым воздухом вокруг".

По мере развития Новой Москвы, в данном районе появляется все больше уникальных малоэтажных жилых проектов, по стоимости при этом относящихся к эконом- и комфорт-классам, столь востребованным в кризисных условиях. Стоимость квадратного метра в малоэтажных жилых комплексах Новой Москвы начинается от 50 000 руб., в то время как на Рублевском и Новорижском шоссе за эти деньги нельзя купить даже половину квадратного метра.

"Летом 2015 года максимальная цена квадратного метра в малоэтажных ЖК Новой Москвы составляет 140 000 руб. Это стоимость "квадрата" в видовых квартирах жилого комплекса "Андерсен", расположенного на берегу реки Десна. Более того, на территории объекта создается обширная лесная зона размером 4,5 Га, на которой будут обустроены зоны отдыха, спортивные и детские площадки, велосипедные дорожки, теннисный корт, территория для выгула животных. То есть фактически по данной цене предлагается полноценный бизнес-класс. В то же время в районе Рублевского шоссе стоимость квадратного метра превышает 300 000 руб. За эту цену покупателям предлагаются малоэтажные дома вблизи шоссе, что, безусловно, не может говорить о достаточной экологичности. Таким образом, у покупателей малоэтажной жилой недвижимости появилась возможность приобрести квартиру в экологически чистом районе по разумной стоимости", – резюмирует Владимир Яхонтов.

ЖК "Андерсен" – самый близко расположенный к границам старой Москвы малоэтажный комплекс. Он находится в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе. Цены на однокомнатные квартиры (от 38,3 кв. м) начинаются от 3,5 млн рублей, на двухкомнатные (от 64,2 кв. м) – от 5,6 млн рублей. Практически все квартиры в проекте имеют панорамное остекление, а те, что расположены в домах на первой береговой линии – выходят окнами на реку и лес, что является уникальным предложением для Московского региона. Первая очередь проекта сдана. Сейчас идет завершение строительства второй очереди, квартиры в которой полностью реализованы. Строится третья очередь.

Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" вышла на рынок в 1997 году. В 2005 году компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" была преобразована в одну из самостоятельных бизнес-единиц группы компаний "МИЭЛЬ". "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" специализируется на продаже коттеджей, домов и земельных участков по всем подмосковным направлениям, осуществляет полный комплекс услуг и мероприятий по продвижению загородных новостроек и объектов регулярного рынка. Компания оказывает услуги как физическим, так и юридическим лицам, покупателям и продавцам, застройщикам и инвесторам – всем тем, кому необходима квалифицированная помощь по вопросам операций с загородной недвижимостью. В риэлтерском портфеле компании находится более 100 поселков. В 2000 году Компания первой вышла на рынок Подмосковья с проектами строительства таунхаусов. Деятельность компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" отмечена многочисленными профессиональными премиями и наградами.

ГК "МИЭЛЬ" — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК "МИЭЛЬ" объединяет более 130 офисов на территории РФ и за рубежом. Группа компаний "МИЭЛЬ" оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.

Общий портфель проектов "МИЭЛЬ" составляет около 2 млн кв. м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК "Гранд Паркъ", "Приват-Сквер", "Академический", "Фьюжн Парк", микрорайоны "Волжский", "Юбилейный", "Красная горка" и другие.

Пресс-служба "МИЭЛЬ": тел.: +7 495 777-33-77, email: pr@miel.ru

Последние пресс-релизы
31 июля 2015

Мы отмечаем 32 и 33 июля во всех офисах продаж. Компания "НДВ-Недвижимость" совместно с ведущими застройщиками объявляет беспрецедентную акцию для покупателей квартир.

13 июля 2015

"МИЭЛЬ-Загородная недвижимость": Новая Рига vs. Новая Москва: как купить чистый воздух в два раза дешевле.

10 июня 2015

Компания "НДВ-Недвижимость", которая входит в "НДВ Групп" и реализует ЖК "Терлецкий парк" по эксклюзивному договору, стала соинвестором данного проекта.

15 мая 2015

Группа компаний ПИК получила право застройки земельного участка площадью 340 тыс. кв. метров на северо-востоке Москвы.

7 мая 2015

Ушедший месяц не принес кардинальных изменений на рынок бюджетных новостроек.

20 апреля 2015

Группа компаний "МИЦ" информирует об изменении условий ипотечного кредитования по программе "военная ипотека" от Связь-Банка на своих объектах

Избранные пресс-релизы

Стартовал международный конкурс "Вдохновение Байкала", посвященный популяризации красоты байкальской природы. (Спорт, отдых, медицина)

26-29 августе 2015 года в МВЦ "Крокус Экспо" пройдет 11-я международная выставка автомобильной индустрии "Интеравто". (Потребительский рынок и услуги)

Обладатель 9 Грэмми - одна из величайших групп планеты Bee Gees выступит в Крокус Сити Холле. (Потребительский рынок и услуги)