Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам апреля 2015 года

7 мая 2015

Компания: ГК "МИЦ"

Апрель не принес кардинальных изменений на рынок бюджетных новостроек. Несмотря на то, что новые проекты продолжили выходить на рынок, общий объем предложения снизился в связи со снятием с продаж части квартир в рамках ЖК "Царицыно-2", на который приходится существенная доля в общем объеме предложения. Спрос в сегменте бюджетных новостроек стабилен, особенно это касается наиболее ликвидных проектов, предлагающих оптимальное соотношение "цена-качество" и характеризующихся высокими темпами строительства. Во многом оживление на рынке новостроек стало возможным благодаря запуску программы "Ипотека с государственной поддержкой". Начиная с середины марта, у ипотечных покупателей появилась возможность оформить кредит на выгодных условиях со ставкой от 11,5% годовых в рублях. По итогам апреля изменение цен зафиксировано в пределах 5% в сторону понижения. Существенных скидок застройщики сегодня не предлагают. Как правило, основные акции и предложения связаны с рассрочками и ипотекой, в то время как непосредственные скидки предлагаются только на отдельные квартиры и при условии 100% оплаты. В мае ожидается положительная динамика цен. Так, например, на середину мая заявлено повышение цен в одном из наиболее масштабных проектов, реализующихся сегодня на рынке, - мкр. "Царицыно", а также ожидается повышение цен по ряду других проектов. В целом, в краткосрочной перспективе (речь идет о летнем периоде) ожидается стабильность на рынке недвижимости с сохранением существующего уровня спроса и умеренным ростом цен. Традиционного летнего спада вероятнее всего не будет, поскольку в условиях нестабильной экономической ситуации, в т.ч. неопределенности с дальнейшим развитием ипотечного кредитования, курсом валют и другими факторами, многие предпочитают "держать руку на пульсе" и быстро принимать решения в том числе по поводу покупки недвижимости. По состоянию на апрель 2015 года объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил около 610 тыс. кв. м. Относительно предыдущего периода зафиксировано снижение данного показателя примерно на 13%.

В апреле 2015 года средняя цена на рынке новостроек комфорт-класса составила 140 800 руб./м2. Относительно марта 2015 года зафиксировано снижение на 2% в связи с изменением структуры предложения: выход новых проектов, а также снятие с продажи части объемов. В сегменте новостроек эконом-класса средняя цена по итогам месяца снизилась на 4,4% также за счет выхода нового объема предложения по относительно невысоким ценам и достигла значения 175 050 руб./м2. Средняя цена предложения в сегменте апартаментов комфорт-класса за месяц практически не изменилась (-0,1%) и составила 146 980 руб./м2. Изменения минимальных и средних бюджетов предложения на рынке новостроек также в большей степени отражают изменение структуры предложения.

Изменение средней цены предложения на рынке бюджетных новостроек

Минимальные и средние бюджеты предложения на рынке бюджетных новостроек

Последние пресс-релизы
31 июля 2015

Мы отмечаем 32 и 33 июля во всех офисах продаж. Компания "НДВ-Недвижимость" совместно с ведущими застройщиками объявляет беспрецедентную акцию для покупателей квартир.

13 июля 2015

"МИЭЛЬ-Загородная недвижимость": Новая Рига vs. Новая Москва: как купить чистый воздух в два раза дешевле.

10 июня 2015

Компания "НДВ-Недвижимость", которая входит в "НДВ Групп" и реализует ЖК "Терлецкий парк" по эксклюзивному договору, стала соинвестором данного проекта.

15 мая 2015

Группа компаний ПИК получила право застройки земельного участка площадью 340 тыс. кв. метров на северо-востоке Москвы.

7 мая 2015

Ушедший месяц не принес кардинальных изменений на рынок бюджетных новостроек.

20 апреля 2015

Группа компаний "МИЦ" информирует об изменении условий ипотечного кредитования по программе "военная ипотека" от Связь-Банка на своих объектах

Избранные пресс-релизы

Стартовал международный конкурс "Вдохновение Байкала", посвященный популяризации красоты байкальской природы. (Спорт, отдых, медицина)

26-29 августе 2015 года в МВЦ "Крокус Экспо" пройдет 11-я международная выставка автомобильной индустрии "Интеравто". (Потребительский рынок и услуги)

Обладатель 9 Грэмми - одна из величайших групп планеты Bee Gees выступит в Крокус Сити Холле. (Потребительский рынок и услуги)